Interpretacja indywidualna z dnia 06.03.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.8.2018.2.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.8.2018.2.JG

Czy sprzedaż działki dokonana w 2017 r. powinna zostać opodatkowana jeśli udział w spadku Wnioskodawczyni otrzymała w 2007 r., a dział spadku nastąpił w 2012 r. oraz od której daty należy liczyć 5 lat, po których następuje zwolnienie z podatku?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 grudnia 2017 r. (data wpływu 3 stycznia 2018 r.), uzupełnionym w dniu 16 lutego 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 stycznia 2018 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony w dniu 16 lutego 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2007 r. Wnioskodawczyni otrzymała udział w spadku wynoszący 3/20 całości. W skład spadku wchodziło kilka działek, dom oraz cały inwentarz. W 2012 r. z wniosku Wnioskodawczyni nastąpił dział spadku, po którym Wnioskodawczyni otrzymała na wyłączność jedną działkę. Pozostała część spadku została we współwłasności pozostałych spadkobierców. Działka, którą Wnioskodawczyni otrzymała została podzielona na sześć mniejszych, po czym jedna z nich została sprzedana w 2017 r. Wnioskodawczyni nie jest pewna czy sprzedaż jest zwolniona z podatku 19% oraz czy sprzedaż musi być zgłoszona do urzędu skarbowego. Wnioskodawczynię zastanawia to, która data jest rzeczywistym momentem nabycia spadku: 2007 r. jako moment nabycia udziału w spadku czy 2012 r., w którym dokonano działu spadku. Dział spadku nastąpił bez wzajemnych dopłat i spłat. Wnioskodawczyni w internecie natrafiła na informacje, z których wynika, że prawo do spadku nabywa się w chwili nabycia spadku, co w przypadku Wnioskodawczyni nastąpiło w 2007 r., a dział spadku jest tylko działaniem wtórnym. Nabycie natomiast następuje z chwilą otwarcia spadku, to jest z chwilą śmierci spadkodawcy. W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni wskazała, że spadek nabyła po ojcu, a jego zgon nastąpił w dniu 9 czerwca 2007 r. Otrzymany przez Wnioskodawczynię grunt posiadał w 2012 r. wartość ok. () zł (w 2007 r. wart był ok. () zł) dla wszystkich spadkobierców, natomiast Wnioskodawczyni otrzymała grunt o wartości ok. () zł. Szacowana wartość przez rzeczoznawcę działki jaką Wnioskodawczyni otrzymała była zatem wyższa niż pozostałych spadkobierców, nominalnie przewyższała udział Wnioskodawczyni.