Interpretacja indywidualna z dnia 02.03.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.356.2017.1.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.356.2017.1.JG

Skutki podatkowe przeniesienia własności nieruchomości w celu uzyskania w zamian stosunku najmu lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 listopada 2017 r. (data wpływu 6 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia własności nieruchomości w celu uzyskania w zamian stosunku najmu lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 grudnia 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia własności nieruchomości w celu uzyskania w zamian stosunku najmu lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W roku 2017 Wnioskodawca został spadkobiercą mieszkania własnościowego, którego wartość szacuje na około 150 000 zł. Ze względu na to, iż nieruchomość nie zaspokaja potrzeb lokalowych Wnioskodawcy, Wnioskodawca chce dokonać zamiany tej nieruchomości na stosunek najmu lokalu komunalnego o większej powierzchni. Zamiana dokonywana będzie między Wnioskodawcą a najemcą lokalu komunalnego poprzez zawarcie Umowy sprzedaży zawartej w celu uzyskania w zamian stosunku najmu lokalu komunalnego. Istotne, że nie nastąpi przy jej zawarciu płatność w wysokości zbliżonej do ceny mieszkania (po zaczerpnięciu informacji u notariusza, który przeprowadzał takie transakcje Wnioskodawca dowiedział się, że najemca lokalu komunalnego podczas zawierania takiej umowy dokonuje dopłaty w wysokości około 1 000 zł na rzecz właściciela nieruchomości, która jest na umowie ceną sprzedaży). W ocenie Wnioskodawcy, nie następuje w tym wypadku po Jego stronie podlegający opodatkowaniu przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości.