Interpretacja indywidualna z dnia 28.02.2018, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.11.2018.2.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.11.2018.2.MK

Podatek od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy mediów do lokali mieszkalnych i użytkowych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 grudnia 2017 r. (data wpływu 4 stycznia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 15 lutego 2018 r. (data wpływu 19 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy mediów do lokali mieszkalnych i użytkowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy mediów do lokali mieszkalnych i użytkowych. Dnia 19 lutego 2018 r. wniosek uzupełniono o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Gmina (dalej: Gmina) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT).

Gmina wynajmuje lokale mieszkalne i użytkowe znajdujące się w budynkach komunalnych, będących jej własnością. Z najemcami/dzierżawcami zawarte zostały umowy cywilnoprawne.

Czynności najmu Gmina dokumentuje fakturami VAT i traktuje je jako:

• zwolnione z opodatkowania w przypadku lokali mieszkalnych oraz
• opodatkowane stawką podstawową VAT w przypadku lokali użytkowych.

Wynajmujący lokale są obowiązani płacić co miesiąc określony czynsz za wynajmowany lokal oraz w zależności od podpisanej umowy oddzielnie koszty m.in. podgrzania wody, ogrzewania lokalu, oświetlenia części wspólnych budynku, czynsz dzierżawny za grunt oraz opłaty wywozu odpadów z kotłowni.

Opłaty za czynsz regulowane są zgodnie z Zarządzeniem Wójta Gminy z dnia 14 września 2004 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki bazowej czynszu za 1 m powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz Uchwały Rady Gminy w sprawie ustalania zasad wynajmu lokali i budynków użytkowych oraz gruntów stanowiących wartość gminy.