Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2018, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.15.2018.1.IF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.15.2018.1.IF

w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 12 stycznia 2018 r. (data wpływu 12 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z małżonką są właścicielami mieszkania o pow. 73 m (trzy pokoje, pokój z aneksem kuchennym, łazienka, toaleta). Wnioskodawca z małżonką nie prowadzą działalności gospodarczej oraz lokal mieszkalny nie jest składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą. Małżonkowie planują wynajmować powyższe mieszkanie turystom w okresie letnim. Ceny najmu ustalane będą za dobę lub tydzień. W terminach poza najmem, Wnioskodawca wraz z małżonką planują sami korzystać z ww. lokalu. Wnioskodawca oraz jego małżonka nie planują zatrudniać osób trzecich do obsługi powyższego najmu oraz nie oferują żadnych dodatkowych usług np.: warsztatów, posiłków czy usług sprzątania w trakcie pobytu gości. Wszelkie czynności związane z najmem planują wykonywać samodzielnie (Wnioskodawca jest emerytem, więc ma czas na obsługę najmu mieszkania). Małżonkowie planują oferować najem krótkoterminowy osobom znajomym poprzez tzw. pocztę pantoflową oraz poprzez zamieszczanie ogłoszeń na stronach internetowych. Wnioskodawca z małżonką chcieliby złożyć właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%), na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym po uruchomieniu" i uzyskaniu pierwszego przychodu.