Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2018, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.904.2017.1.DM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.904.2017.1.DM

Czy czynność dokonana przez Spółkę polegająca na sprzedaży udziałów w dwóch lokalach powstałych w wyniku adaptacji strychu w budynku wybudowanym i zasiedlonym około roku 1895 i ustanowienia odrębnej własności tych lokali, z uwzględnieniem również tego, że lokale, w których udziały sprzedała Spółka powstały na części strychu gdzie wcześniej funkcjonował inny zamieszkały (od co najmniej 1967 r. do 2006 r.) lokal, podlegała zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 grudnia 2017 r. (data wpływu 29 grudnia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży udziałów w lokalach mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji i przebudowy strychu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 grudnia 2017 r. został złożony ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży udziałów lokalach mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji i przebudowy strychu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

S Sp. z o.o. jest podmiotem ze 100% udziałem Gminy Miasto utworzonym w celu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych mieszkańców Gminy. Spółka, w ramach prowadzonej działalności m.in. zarządzania nieruchomościami stanowiącymi zasób własny wniesionymi do Spółki aportem lub przez Spółkę wybudowanymi. Spółka jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Do Spółki jako aport został wniesiony w 2004 r. budynek w śródmieściu wraz z lokalami (na dzień wniesienia aportu jeszcze niewyodrębnionymi). Budynek ten powstał i został zasiedlony około roku 1895. Jednym z lokali w tym budynku (wniesionym apotem) był lokal na strychu, istniejący od co najmniej 1967 r. (lokal nr 5). Lokal ten składał się z dwóch pokoi, kuchni i przedpokoju a jego ogólna powierzchnia wynosiła 42,32 m2. Do 2006 r. lokal ten był wynajmowany i zamieszkały. Następnie wskutek decyzji PINB rozebrano ścianki działowe w lokalu a jego powierzchnia, wraz z pozostałą częścią strychu (należącą do Wspólnoty Mieszkaniowej) została przekazana do adaptacji. Po wykonaniu adaptacji i przebudowie strychu (dokonanych na koszt inwestora adaptacji) powstały 4 lokale, przy czym dwa z tych lokali obejmowały powierzchnię wcześniejszego lokalu nr 5. W dniu 20 września 2017 r. S zbyło na rzecz inwestora adaptacji udziały w dwóch z zaadaptowanych lokali (w wysokości adekwatnej do powierzchni dotychczasowego należącego do Spółki lokalu nr 5) wraz z przypadającym udziałem w częściach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego gruntu i ustanowiło (wspólnie ze Wspólnotą Mieszkaniową i inwestorem adaptacji) odrębną własność lokali (8c i 8d).