Interpretacja indywidualna z dnia 20.02.2018, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.639.2017.2.TK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.639.2017.2.TK

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 listopada 2017 r. (data wpływu 29 listopada 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 5 lutego 2018 r. (data wpływu 9 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki o numerze 537/3 jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki o numerze. W dniu 9 lutego 2018 r. uzupełniono wniosek w zakresie doprecyzowania opisu stanu faktycznego, pytania i stanowiska Wnioskodawcy.

We wniosku przedstawiono następujący opis stanu faktycznego.

Wnioskodawca (Gmina) jest czynnym podatnikiem VAT. Dnia 17 października 2017 r. Zainteresowany sprzedał bezprzetargowo spółce działkę gruntu nr 537/3 o pow. 0,0879 ha na polepszenie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych oraz w celu uregulowania stanu prawnego zgodnie ze stanem faktycznym. Działka leży na terenie zakładu wydobywczego i została częściowo zabudowana przez nabywcę fragmentem budynku biurowego i fragmentem hali produkcyjnej. Nieruchomość pierwotnie została wydzielona pod budowę drogi o czym świadczy jej kształt podłużny pas o szerokości 4 m. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka leży w obszarze oznaczonym symbolem 01PE teren eksploatacji powierzchniowej (399 m) oraz częściowo w obszarze oznaczonym 02P teren zakładu przeróbczego (480 m), gdzie ustala się trwałą adaptację istniejącej zabudowy administracyjno-gospodarczej z możliwością realizacji niezbędnych dla kopalni obiektów i urządzeń. Wobec braku jednoznacznego określenia możliwości zabudowy działki, na potrzeby jej sprzedaży, dokonano proporcjonalnego podziału wg powierzchni niepodlegającej zabudowie i takiej, na której można wznosić budynki i budowle. W efekcie sprzedaż części działki leżącej w obszarze 01PE teren eksploatacji powierzchniowej korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, natomiast pozostała część leżąca w obszarze 02P teren zakładu przeróbczego została opodatkowana jako teren podlegający zabudowie. W uzupełnieniu należy dodać, że nieruchomość do czasu sprzedaży była wykorzystywana przez spółkę bezumownie i nieodpłatnie, tym samym działka nie była wykorzystywana do działalności opodatkowanej, a Gmina przy jej nabyciu nie miała możliwości odliczenia podatku naliczonego.