Interpretacja indywidualna z dnia 20.02.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.361.2017.2.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.361.2017.2.KK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 grudnia 2017 r. (data wpływu 12 grudnia 2017 r.), uzupełnionego w dniach 31 stycznia i 14 lutego 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach 31 stycznia i 14 lutego 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

W drodze spadku po zmarłym 4 maja 2012 r. ojcu Wnioskodawczyni nabyła wraz z dwiema siostrami (S.B. i M.M.) i matką (każda po &¼ części) majątek, w którego skład wchodziło gospodarstwo rolne o powierzchni 1,64 ha i budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 190 m2. Sprawa spadkowa odbyła się dnia 22 lutego 2013 r.

Dnia 17 października 2016 r. spadkobiercy sporządzili umowę częściowego działu spadku.

Matka Wnioskodawczyni, S.B., M.M. i Wnioskodawczyni zgodnie oświadczyły, że:

1. zabudowaną działkę nr 11/3 przenoszą na wyłączną własność S.B.;
2. niezabudowaną działkę nr 11/6 przenoszą na wyłączną własność M.M.;
3. niezabudowaną działkę nr 11/7 przenoszą na rzecz S.B., M.M. i Wnioskodawczyni w udziałach wynoszących po 1/3 części dla każdej z nich;
4. zabudowaną działkę nr 11/5 i niezabudowaną działkę 11/8 przenoszą na wyłączną własność Wnioskodawczyni.

Wartość niniejszej umowy określono na kwotę 104.000 zł i oświadczono, że powyższy częściowy dział spadku zostaje dokonany bez żadnych spłat i dopłat. Równocześnie Wnioskodawczyni złożyła oświadczenie, że zobowiązuje się zapewnić matce mieszkanie w budynku mieszkalnym znajdującym się na działce nr 11/5, możliwość swobodnego poruszania się po całej nieruchomości, nadto zapewni jej opiekę w starości i pielęgnowanie w chorobie. Wartość otrzymanego majątku (nieruchomości) w wyniku dokonanego w dniu 17 października 2016 r. częściowego działu spadku przewyższa udział Wnioskodawczyni (jego wartość) jaka przysługiwała jej w spadku po zmarłym w 2012 r. ojcu. Udział Wnioskodawczyni w spadku po zmarłym ojcu wynosił &¼ części. Po dokonanym częściowym dziale spadku, zgodnie z wyrażoną jeszcze za życia wolą zmarłego, siostry i matka odpisały się od części majątku. Tym samym w posiadaniu Wnioskodawczyni znalazło się około 70% nieruchomości jakie pozostawił po sobie zmarły ojciec Wnioskodawczyni.