Interpretacja indywidualna z dnia 13.02.2018, sygn. 0112-KDIL4.4012.598.2017.2.JKU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.598.2017.2.JKU

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 listopada 2017 r. (data wpływu 7 listopada 2017 r.), uzupełnionym pismami z dnia 20 listopada 2017 r. (data wpływu 24 listopada 2017 r.), z dnia 8 stycznia 2018 r. (data wpływu 12 stycznia 2018 r.) oraz z dnia 9 stycznia 2018 r. (data wpływu 15 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek został uzupełniony o doprecyzowanie stanu sprawy w dniach 24 listopada 2017 r., 12 stycznia 2018 r. oraz 15 stycznia 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów usług. Przedmiotem przeważającej działalności Wnioskodawcy jest sprzedaż hurtowa pozostałych maszyn i urządzeń (PKD 46.69.Z). Wnioskodawca w dniu 1 czerwca 2017 r. zawarł umowę sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości, która stanowiła przedmiot własności Wnioskodawcy. Na podstawie tej umowy sprzedaży Wnioskodawca zbył wymienioną nieruchomość podmiotowi, który również jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

Wymieniona nieruchomość od 28 marca 1997 r. stanowiła przedmiot własności F. Sp. z o.o. z siedzib (KRS). Umowa sprzedaży, na podstawie której F Sp. z o.o. nabyła tę nieruchomość, nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W chwili nabycia nieruchomości przez F Sp. z o.o. (tj. 28 marca 1997 r.) znajdował się na niej murowany, parterowy jednokondygnacyjny budynek wolnostojący w stanie surowym zamkniętym. F Sp. z o.o. dokończyła budowę tego budynku. Zgodnie z treścią wypisu z kartoteki budynków z 17 lutego 2017 r. (nr), wydanym przez Starostę, budowa tego budynku zakończyła się w roku 1999. Budynek ten w kartotece budynków został oznaczony jako budynek biurowy o powierzchni zabudowy 131 m2. W stosunku do wydatków poniesionych przez F Sp. z o.o. na dokończenie budowy tego budynku przysługiwało F Sp. z o.o. prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Następnie F Sp. z o.o. wybudowała parterowy budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 206 m2. Budowa budynku magazynowego zgodnie z treścią wypisu z kartoteki budynków z 17 lutego 2017 r. (nr), wydanym przez Starostę zakończyła się w roku 2004. Kolejnym etapem zabudowy nieruchomości przez F Sp. z o.o. było wzniesienie dwukondygnacyjnego budynku biurowego. Budowa tego budynku została zrealizowana w ten sposób, że został on połączony z istniejącym budynkiem biurowym tak, że budynki te utworzyły w rzeczywistości jeden budynek (wybudowany wcześniej budynek biurowy został wchłonięty przez nowy budynek biurowy; na nieruchomości widoczny jest tylko jeden budynek biurowy). Budowa nowego budynku biurowego stosownie do treści wypisu z kartoteki budynków z 17 lutego 2017 r. (nr) zakończyła się w roku 2007. Budynek ten w kartotece budynków został oznaczony jako budynek biurowy o powierzchni zabudowy 433 m2. W stosunku do budynku magazynowego o powierzchni zabudowy 206 m2 oraz nowego budynku biurowego F Sp. z o.o. przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. F Sp. z o.o. z tego prawa skorzystała. Poza opisanymi wyżej budynkami na nieruchomości w chwili jej sprzedaży, tj. w dniu 1 czerwca 2017 r. nie znajdowały się żadne inne budynki.