Interpretacja indywidualna z dnia 13.02.2018, sygn. 0113-KDIPT3.4011.377.2017.2.JR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.377.2017.2.JR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 1 grudnia 2017 r. (data wpływu 6 grudnia 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 stycznia 2018 r. (data wpływu 16 stycznia 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem jednorodzinnym w części dotyczącej:

• opodatkowania przychodu ze sprzedaży (pytanie nr 1) jest prawidłowe,

• zaliczenia dokonanej dopłaty do kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia (pytanie nr 2) jest bezprzedmiotowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 grudnia 2017 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa m.in. w art. 14b § 3 i art. 14f § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 8 stycznia 2018 r., nr 0113-KDIPT3.4011.377.2017.1.JR, na podstawie art. 169 § 1 i § 2 w zw. z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano i doręczono w dniu 8 stycznia 2018 r. W dniu 16 stycznia 2018 r. Wnioskodawczyni uzupełniła ww. wniosek pismem z dnia 11 stycznia 2018 r. (data nadania 11 stycznia 2018 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni w 1991 r., w drodze darowizny od swoich rodziców, nabyła nieruchomość gruntową, tj. działkę przeznaczoną pod budowę (pozwolenie na budowę z dnia 24 sierpnia 1990 r.). Darowizna, zgodnie z aktem notarialnym, została dokonana na rzecz Wnioskodawczyni, lecz do majątku wspólnego z małżonkiem. W trakcie trwania małżeństwa Wnioskodawczyni i Jej mąż wspólnie zabudowali przedmiotową nieruchomość jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Budowa budynku zakończyła się w 1996 r. Przez cały okres trwania małżeństwa małżonkowie wspólnie zamieszkiwali przedmiotową nieruchomość. W 2015 r. został wydany wyrok orzekający rozwód pomiędzy małżonkami. W związku z tym, od dnia uprawomocnienia się wyroku rozwodowego pomiędzy małżonkami ustała wspólność majątkowa małżeńska. Po ustaniu małżeństwa na skutek orzeczenia rozwodu, byli małżonkowie dokonali podziału majątku wspólnego poprzez zawarcie ugody przed sądem. W skład majątku wspólnego wchodziła nieruchomość (działka) zabudowana budynkiem jednorodzinnym oraz samochód osobowy. W ugodzie strony dokonały podziału majątku wspólnego w ten sposób, że nieruchomość w całości przyznana została Wnioskodawczyni, natomiast samochód przypadł byłemu małżonkowi. Zgodnie z warunkami ugody Wnioskodawczyni zobowiązana jest do uiszczenia na rzecz byłego małżonka dopłaty w kwocie 100 000 zł, płatnej do dnia 13 czerwca 2018 r. W wyniku podziału majątku, każdy z małżonków otrzymał &½ części całego zgromadzonego majątku wspólnego.