Interpretacja indywidualna z dnia 09.02.2018, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.71.2017.1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.71.2017.1

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości - po dokonaniu podziału majątku wspólnego małżonków - ROZWÓD.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 grudnia 2017 r. (data wpływu 13 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

A.B., zwany dalej Wnioskodawcą, w dniu 19 kwietnia 2007 r. nabył przez przysądzenie (w drodze licytacji) lokal mieszkalny położony w C wraz z udziałem w nieruchomości gruntowej (Nieruchomość nr 1) do majątku wspólnego z małżonką. Na sfinansowanie zakupu opisanej nieruchomości małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny (umowa kredytowa z dnia 19 marca 2007 r.).

W dniu 6 lutego 2014 r. Sąd Okręgowy w C orzekł o rozwodzie Wnioskodawcy z małżonką bez orzekania o podziale majątku.

W dniu 29 czerwca 2015 r. przed Sądem Rejonowym w X byli małżonkowie zawarli ugodę dokonując zgodnego podziału majątku objętego wspólnością ustawową. Zgodnie z treścią ugody Wnioskodawca nabył na wyłączną własność opisaną wyżej Nieruchomość nr 1, działkę położoną w X, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (Nieruchomość nr 2), środki pieniężne zgromadzone na rachunkach bankowych oraz papiery wartościowe. Dodatkowo Wnioskodawca zobowiązał się do całkowitej spłaty dwóch kredytów hipotecznych zaciągniętych z byłą małżonką (byli małżonkowie byli współkredytobiorcami tych kredytów hipotecznych), jeden z kredytów był zaciągnięty na sfinansowanie zakupu Nieruchomości nr 1 a drugi był wykorzystany na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce objętej wspólnością ustawową (Nieruchomość nr 2). Wnioskodawca w ramach zawartej ugody zwolnił byłą żonę z obowiązku świadczenia z tytułu ww. kredytów na rzecz kredytodawcy i jego następców prawnych (zobowiązał się do samodzielnej spłaty zobowiązań kredytowych). Wnioskodawca zobowiązał się do zapłaty na rzecz byłej małżonki tytułem spłaty jej udziału w majątku wspólnym kwoty 340 000 zł, płatne w trzech ratach (zapłata została wykonana).