Interpretacja indywidualna z dnia 23.01.2018, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.491.2017.1.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.491.2017.1.MK

w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2017 r. (data wpływu 29 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. (zwana dalej Spółką) jest czynnym podatnikiem VAT. Świadczy usługi związane z poszukiwaniem i udostępnieniem złóż węglowodorów, w tym gazu niekonwencjonalnego. Usługi oferowane przez Spółkę obejmują:

• usługi wiertnicze - polegają na m.in. przygotowaniu terenu, postawienia platformy wiertniczej, wykonaniu właściwego odwiertu, w którym będzie można przeprowadzić zabieg szczelinowania hydraulicznego;
• usługi szczelinowania hydraulicznego polegają na stymulowaniu wypływania gazu ze szczelin geologicznych o małej porowatości. Jest to czynność umożliwiająca przepływ węglowodorów ze złoża do odwiertu poszukiwawczego. W celu wytworzenia szczelin w formacjach skalnych, do otworu wiertniczego wtłaczane są pod wysokim ciśnieniem woda, piasek oraz dodatki chemiczne. Piasek spełnia zadanie wypełnienia nowo wytworzonych szczelin przy równoczesnym stworzeniu drogi dopływu gazu do odwiertu oraz oceny jego właściwości.

W kwietniu 2012 roku Spółka nabyła od gminy Miasto grunt w specjalnej strefie ekonomicznej, składający się z wyodrębnionych 32 działek i wybudowała na nim bazę sprzętowo-transportową z zapleczem magazynowym, produkcyjnym i socjalnym, na którą składają się: budynek biurowy, budynek zaplecza socjalnego, budynek warsztatowo- produkcyjny, cztery budynki magazynowe, portiernia, utwardzone place manewrowe, manewrowo- postojowe, parkingi. Baza została oddana do użytkowania w dwóch etapach: w maju i lipcu 2013 roku. Po zakończeniu prac inwestycyjnych, w 2014 roku Spółka ponosiła dodatkowe wydatki inwestycyjne w jednym z magazynów - przystosowała go do przechowywania olejów płynnych - koszt poniesionych nakładów nie przewyższył 30% wartości początkowej tego magazynu. Place manewrowe i manewrowo- postojowe zostały utwardzone poprzez wykonanie na nich prac drogowych - usunięcie dotychczasowej nawierzchni, wysypanie podsypki, utwardzenie terenu i wyłożeniu na nich żelbetowych płyt typu jomb.