Interpretacja indywidualna z dnia 16.01.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.721.2017.2.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.721.2017.2.AP

Zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 października 2017 r. (data wpływu 17 października 2017 r.), uzupełnionym w dniu 15 grudnia 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 15 grudnia 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Z opisu stanu sprawy wynikało, że Wnioskodawca zamierza kupić od osób fizycznych bez podatku VAT nieruchomość gruntową o pow. 4521 m2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. użytkowej 102 m2 i budynkiem gospodarczym o pow. 23 m2, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, związanej z obrotem nieruchomościami. Nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta, lecz dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy na budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.

Z uzupełnienia wniosku z dnia 15 grudnia 2017 r. wynika, że niniejszą nieruchomość Wnioskodawca zamierza nabyć na początku 2018 r. i sprzedać w ciągu 12 miesięcy. Wnioskodawca dodał również, że jeżeli będzie ponosił jakiekolwiek nakłady związane z ulepszeniem budynków, nie przekroczą one 30% ich wartości początkowej. Nieruchomość nie będzie oddana w najem, dzierżawę itp. Wnioskodawca poinformował, że jeżeli zakupi przedmiotową nieruchomość, to będzie chciał ją jak najszybciej sprzedać w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jedyne wydatki, które mogą być ponoszone względem przedmiotowej nieruchomości, to wydatki związane z reklamą oferty sprzedaży, podatkiem od nieruchomości, czy kosztów eksploatacyjnych (ogrzewanie, prąd).