Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2018, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.516.2017.1.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.516.2017.1.JK

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 listopada 2017 r. (data wpływu 15 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W roku 2011 w drodze darowizny (akt notarialny) Wnioskodawca otrzymał działki gruntu numer: 135/4, 157/4, 136 . Wnioskodawca płaci podatek rolny od powierzchni użytków rolnych o powierzchni 1,9694 ha. Działka oznaczona nr ewid. 157/4 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego wykazana jest pod teren koncentracji przemysłu i usług symbol P. Działki oznaczone nr ewid. 136 i 135/4 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działalności gospodarczej i usług, w tym między innymi w zakresie komunikacji ) i przeznaczona jest pod teren działalności gospodarczej i usług w tym między innymi w zakresie komunikacji takich jak np.: myjnia samochodowa, wulkanizacja, diagnostyka symbol GU. Działki nie były podawane do dopłat bezpośrednich. Działki są nieuzbrojone brak jest na nich jakichkolwiek przyłączy ani sieci uzbrojenia terenu. Działki nie są ogrodzone, są w części porośnięte drzewami, krzakami opisane jako użytki rolne. Działki są w takim samym stanie jak w dniu ich nabycia, nie były przygotowywane do budowy, ani sprzedaży. Zatem nie zostały poniesione żadne koszty (nakłady) związane z przygotowywaniem działek do sprzedaży. Przedmiotowe działki nie były udostępniane żadnym podmiotom na podstawie jakichkolwiek umów. Działki stanowią majątek osobisty Zainteresowanego. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest rolnikiem ryczałtowcem, ani podatnikiem podatku VAT. W związku z planowaną sprzedażą działek numer: 135/4, 136, 157/4 Zainteresowany zamierza skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomości. Nie posiada odpowiedniej wiedzy na temat sprzedaży nieruchomości, ponieważ nie zajmuje się zawodowo lub w sposób częstotliwy tego rodzaju działalnością. Przy sprzedaży wskazanych działek wynagrodzenie będzie uzależnione od uzyskanej ceny i powinno oscylować w przedziale 1,5%-3%, płatne po dokonaniu sprzedaży.