Interpretacja indywidualna z dnia 05.01.2018, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.348.2017.1.BF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.348.2017.1.BF

Czy od dochodu ze sprzedaży domu Wnioskodawczyni może odliczyć koszt wpłaty własnej, spłacanych odsetek oraz raty kapitałowej z odsetkami?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 27 października 2017 r. (data wpływu 6 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży budynku mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży budynku mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 28 kwietnia 2015 r. Wnioskodawczyni sprzedała dom po matce otrzymany w drodze darowizny przed upływem 5 lat od nabycia. W dniu 24 października 2014 r. Wnioskodawczyni podpisała umowę wstępną w formie aktu notarialnego na zakup mieszkania oraz wpłaciła wpłatę własną. Następnie 25 listopada 2014 r. Wnioskodawczyni zawarła umowę o kredyt na zakup mieszkania, który został uruchomiony 28 stycznia 2015 r. W dniu 9 października 2015 r. został zawarty akt notarialny na zakup ww. mieszkania i od tej pory Wnioskodawczyni spłacała odsetki oraz ratę kapitałową.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy od dochodu ze sprzedaży domu Wnioskodawczyni może odliczyć koszt wpłaty własnej, spłacanych odsetek oraz raty kapitałowej z odsetkami?

Zdaniem Wnioskodawczyni, ma ona prawo do odliczenia odsetek, ponieważ był to kredyt na zakup tego mieszkania, wpłaty własnej, pomimo że była wpłacona przed sprzedażą domu, ponieważ kredyt na zakup mieszkania był możliwy tylko dzięki wpłacie własnej. Również późniejsze raty kapitałowe i odsetki są spłatą mieszkania. Ponadto podpisanie aktu notarialnego równoznacznego ze staniem się właścicielem mieszkania miało miejsce po sprzedaży domu a właśnie data zawarcia aktu notarialnego jest datą zakupu mieszkania a było to po sprzedaży domu.