Interpretacja indywidualna z dnia 10.01.2018, sygn. 0114-KDIP3-2.4015.70.2017.1.MZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4015.70.2017.1.MZ

W zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 grudnia 2017 r. (data wpływu 14 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 02.12.2011 r. na podstawie aktu notarialnego nabył prawo własności lokalu mieszkalnego o powierzchni 28,22 m za cenę 174.964 PLN. Wnioskodawca na mocy umowy darowizny przekazał w dniu 30.12.2013 r. ówczesnej żonie, 1/2 udziału w lokalu mieszkalnym. W celu nabycia lokalu mieszkalnego został zaciągnięty kredyt denominowany w walucie obcej, którego wartość obciążająca hipotekę umowną wynosi 354.768,65 PLN. W związku z rozpadem małżeństwa i orzeczonym rozwodem w dniu 22.02.2016 r. strony postanowiły uregulować swoją sytuację majątkową. Na mocy postanowienia sądu z dnia 17.08.2017 r. doszło do zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w części nieruchomości wspólnej przyznając wyłączną własność Wnioskodawcy bez spłaty dotychczasowego współwłaściciela (byłej żony - zaliczanej do III kategorii podatkowej). Wartość lokalu mieszkalnego oszacowano na 180.000 PLN zaś części udziału objętego przez Wnioskodawcę na 90.000 PLN. Wnioskodawca powziął wątpliwość, czy podstawą opodatkowania na gruncie podatku od spadków i darowizn w zakresie zawartej czynności zniesienia współwłasności będzie wartość lokalu mieszkalnego pomniejszona o długi i ciężary za które w przedstawionym stanie faktycznym należy uznać wartość 1/2 hipoteki obciążającej lokal mieszkalny.