Interpretacja indywidualna z dnia 09.01.2018, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.766.2017.2.AJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.766.2017.2.AJ

Sposób opodatkowania obciążeń za tzw. media w zakresie dostarczania wody, centralnego ogrzewania, ciepłej wody i odprowadzanie ścieków oraz odprowadzania nieczystości stałych w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 października 2017 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 2 stycznia 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• sposobu opodatkowania obciążeń za tzw. media w zakresie dostarczania wody, centralnego ogrzewania, ciepłej wody i odprowadzanie ścieków w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych jest nieprawidłowe,
• sposobu opodatkowania obciążeń za odbiór nieczystości stałych w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 września 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 2 stycznia 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania obciążeń za tzw. media w zakresie dostarczania wody, centralnego ogrzewania, ciepłej wody i odprowadzanie ścieków oraz odprowadzania nieczystości stałych w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w B (zwane dalej TBS lub Spółką) jest podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej VAT). Spółka, jako zarejestrowany podatnik VAT czynny, składa miesięczne deklaracje podatkowe VAT-7. Zgodnie z art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, przedmiotem działania spółki jest: budowanie domów i ich eksploatacja na zasadach najmu, zarządzanie i administrowanie zasobem mieszkaniowym, przeprowadzanie remontów i modernizacji obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu, wynajmowanie lokali użytkowych oraz prowadzenie innej działalności związanej z budownictwem i infrastrukturą towarzyszącą. Zgodnie z treścią umów najmu, które TBS zawiera w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej (najem lokali mieszkalnych i użytkowych), każdy najemca zobowiązany jest do zapłaty: