Interpretacja indywidualna z dnia 08.01.2018, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.790.2017.1.BS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.790.2017.1.BS

Moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych przez nabywców lokali na otwarty rachunek powierniczy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 października 2017 r. (data wpływu 13 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych przez nabywców lokali na otwarty rachunek powierniczy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych przez nabywców lokali na otwarty rachunek powierniczy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Wnioskodawca lub Spółka) jest podatnikiem VAT i prowadzi działalność deweloperską realizuje inwestycje budowlane w zakresie budowy lokali mieszkalnych i użytkowych w celu ich sprzedaży.

Działalność prowadzona przez Spółkę podlega w szczególności przepisom ustawy z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 555; dalej: ustawa deweloperska) i ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1892; dalej: uwl).

Realizując wymogi umowy deweloperskiej, Spółka zawarła z Bank Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w _ (dalej: Bank) umowę o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego (dalej: Rachunek Powierniczy) służącego do gromadzenia środków pieniężnych - na wyodrębnionych rachunkach indywidualnych pochodzących z wpłat dokonywanych przez nabywców lokali lokali (dalej: Powierzający lub Nabywca) w wykonaniu zawartych przez Powierzających ze Spółką umów deweloperskich (dalej: Umowy Deweloperskie).