Czy można odliczyć VAT z faktury zaliczkowej uregulowanej przez przejęcie długu

Czy można odliczyć VAT z faktury zaliczkowej, gdy zaliczka ma być wpłacona na poczet nabycia nieruchomości, jeżeli kupujący reguluje zobowiązanie z niej wynikające w ten sposób, że przejmuje dług zbywcy (wierzytelność przysługuje podmiotowi trzeciemu)?