Interpretacja indywidualna z dnia 04.01.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.334.2017.1.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.334.2017.1.MK

Czy w przypadku zakupu udziału w nieruchomości (domu jednorodzinnego wraz z przynależnym gruntem) od żony nastąpi zwolnienie z podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości (która stanowiła majątek odrębny Wnioskodawcy), skoro przychód ze zbycia tej nieruchomości zostanie w całości przeznaczony na zakup nieruchomości, która będzie przeznaczona na własne cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 listopada 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2018 roku Wnioskodawca otrzyma od swojej matki w formie darowizny zabudowaną nieruchomość. Nieruchomość ta będzie wchodziła w skład Jego majątku odrębnego. Otrzymaną nieruchomość Wnioskodawca zamierza sprzedać w 2018 roku. Sprzedaż nastąpi więc przed upływem 5 lat od daty nabycia zatem należny jest zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatek. Za całość kwoty otrzymanej ze sprzedaży nieruchomości (otrzymanej od matki) Wnioskodawca zamierza następnie (w roku 2018 lub 2019) kupić od żony udział w wysokości 1/2 jej nieruchomości. Obecnie Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim w którym istnieje wspólność majątkowa (nie ustalono rozdzielności majątkowej). Żona Wnioskodawcy jest właścicielem zabudowanej nieruchomości na której znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w którym obecnie Wnioskodawca mieszka i nadal zamierza mieszkać. Powyższą nieruchomość żona Wnioskodawcy otrzymała w formie darowizny od swojego brata jeszcze przed ślubem i wchodzi ona w skład jej majątku odrębnego.