Interpretacja indywidualna z dnia 28.02.2017, sygn. 1462-IPPB1.4511.36.2017.1.KS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB1.4511.36.2017.1.KS1

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa(Dz. U. z 2017 r., poz. 201) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego(Dz. U. z 2015 r, poz 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działającyw imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wnioskuz dnia 12 stycznia 2017 r. (data wpływu 12 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 stycznia 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, będącą polskim rezydentem podatkowym (ma miejsce zamieszkania i centrum interesów życiowych w Polsce) zgodnie z art. 3 ust. la pkt 1 i 2 ustawy o PIT.
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności gospodarczej (CEIDG). Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim (między małżonkami obowiązuje wspólność majątkowa małżeńska).

Wnioskodawca nabył (oraz zamierza nabyć w przyszłości) kilka lokali mieszkalnych/spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (dalej Lokale mieszkalne) na rynku pierwotnym oraz rynku wtórnym. Początkowo Wnioskodawca wynajmował Lokale mieszkalne w ramach najmu prywatnego. Wraz z zakupem kolejnych mieszkań (oraz planami zakupu kolejnych) Wnioskodawca zdecydował o rozszerzeniu od 2017 r. działalności gospodarczej o najem. W związku z tym nabyte Lokale mieszkalne Wnioskodawca wprowadził (i będzie wprowadzał w przyszłości) do ewidencji środków trwałych, o której mowa w art. 22d ust. 2 ustawy o PIT.