Interpretacja indywidualna z dnia 14.02.2017, sygn. 1462-IPPP2.4512.888.2016.2.MAO, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP2.4512.888.2016.2.MAO

w zakresie uznania opłat za media jako element kompleksowej usługi najmu i zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 17 listopada 2016 r. (data wpływu 21 listopada 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 stycznia 2017 r. (data wpływu 30 stycznia 2017 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 17 stycznia 2017 r. znak 1462&‑IPPP2.4512.888.2016.1.MAO (skutecznie doręczone dnia 23 stycznia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• uznania opłat za wodę i odbiór nieczystości (dostarczanych do mieszkań wyposażonych w wodomierze) oraz opłat za energię elektryczną jako element kompleksowej usługi najmu - jest nieprawidłowe;
• uznania pozostałych opłat za media jako element kompleksowej usługi najmu i zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 listopada 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania opłat za media jako element kompleksowej usługi najmu i zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 24 stycznia 2017 r. (data wpływu 30 stycznia 2017 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Gmina jest właścicielem komunalnych lokali mieszkalnych, które odpłatnie udostępnia na rzecz mieszkańców, na podstawie zawartych umów najmu realizując tym samym zadania gminy polegające na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. Gmina z tytułu najmu lokali co miesiąc wystawia faktury, wykazuje transakcje w deklaracji VAT ze stawką zwolnione. Lokale komunalne znajdują się w starych budynkach i mają różny standard. We wszystkich jest instalacja elektryczna, ale tylko część lokali wyposażona jest w instalację wodociągową i kanalizacyjną, ciepłą wodę i centralne ogrzewanie. W niektórych nie ma instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania. W tych lokalach, w których nie ma centralnego ogrzewania znajdują się piece węglowe, do których mieszkańcy sami kupują opał.