Interpretacja indywidualna z dnia 06.02.2017, sygn. 1462-IPPP3.4512.951.2016.1.IG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP3.4512.951.2016.1.IG

w zakresie zwolnienia z podatku VAT transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r. poz. 201) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Strony & przedstawione we wniosku z dnia 21 grudnia 2016 r. (data wpływu 23 grudnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 grudnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

X S.A. posiada nieruchomość, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania działki o numerze 5/1 wraz z posadowionym na niej stanowiącym odrębną nieruchomość budynkiem niemieszkalnym (głównym) oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych. Właścicielem działki nr 5/1 jest Skarb Państwa, natomiast X S.A. jest użytkownikiem wieczystym.

X nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz nieodpłatnie prawo własności budynku biurowego, budynku gospodarczego oraz znajdujących się na działce urządzeń na podstawie Decyzji uwłaszczeniowej Urzędu Wojewódzkiego z dnia 7 kwietnia 1992 r. Nieruchomość obecnie jest zbędna do działalności RS i została przeznaczona do sprzedaży.

W budynku głównym - biurowym znajdują się dwa lokale mieszkalne oraz pomieszczenia, które zajmowane były przez placówkę pocztową. Lokal mieszkalny nr 1 był przedmiotem najmu od 1 maja 1977 r. do 1 grudnia 2009 roku, natomiast lokal mieszkalny nr 2 najmowany był w okresie 12 czerwca 1995 r. do 5 listopada 2015 roku. Pozostałe pomieszczenia w budynku biurowym i budynku gospodarczym nie były przedmiotem najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, wykorzystywane były tylko i wyłącznie na cele działalności statutowej X S.A. do czynności zarówno zwolnionych jak i opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Placówka pocztowa została zlikwidowana w dniu 30 czerwca 2013 roku i od tego okresu pomieszczenia stanowią pustostan.