Interpretacja indywidualna z dnia 26.01.2017, sygn. 1462-IPPB4.4511.1303.2016.2.JM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB4.4511.1303.2016.2.JM

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2016 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2016 r. (data wpływu 28 listopada 2016 r.) uzupełniony pismem z dnia 12 stycznia 2017 r. (data nadania 12 stycznia 2017 r., data wpływu 13 stycznia 2017 r.) stanowiące odpowiedź na wezwanie z dnia 4 stycznia 2017 r. Nr 1462-IPPB4.4511. 1303.2016.1.JM (data nadania 4 stycznia 2017 r., data doręczenia 10 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 4 stycznia 2017 r. Nr 1462-IPPB4.4511.1303. 2016.1.JM (data nadania 4 stycznia 2017 r., data doręczenia 10 stycznia 2017 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku poprzez doprecyzowanie stanu faktycznego.

Pismem z dnia 12 stycznia 2017 r. (data nadania 12 stycznia 2017 r. ,data wpływu 13 stycznia 2017 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła wniosek w terminie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 26 września 2016 r. umową sprzedaży Wnioskodawczyni dokonała odpłatnego zbycia udziału 3/4 części w zabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 69/2 o pow. 214 m za cenę 234.000 zł. Przedmiotowy udział w nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła na podstawie umowy zniesienia współwłasności bez spłat i dopłat udokumentowanej aktem notarialnym z dnia 22 października 2014 r. Przedmiotem zniesienia współwłasności była zabudowana nieruchomość gruntowa stanowiąca działki gruntu Nr 69/1, 69/2, 69/3 . Udział Wnioskodawczyni w nieruchomości przed zniesieniem współwłasności wynosił 3/8. Przy czym, udział 1/8 części Wnioskodawczyni nabyła w spadku po zmarłym mężu w dniu 11 lipca 2001 r., udział 1/4 części tej nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła w związku z ustaniem wspólności ustawowej z mężem, uprzednio małżonkowie nabyli w przedmiotowej nieruchomości udział wynoszący 1/2 części aktem notarialnym z dnia 22 maja 1991 r. Łączna wartość nieruchomości będącej przedmiotem nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości została określona na kwotę: 939.164 zł (w tym wartość działki Nr 69/1 394.268 zł, wartość dzałki Nr 69/2 203.954 zł, wartość działki Nr 69/3 340.942 zł). Po zniesieniu współwłasności Wnioskodawczyni stała się współwłaścicielem w udziale 3/4 części zabudowanych działek Nr 69/2 i 69/3 (w łącznych wartościach 544.896 zł). Czyli przed zniesieniem współwłasności Wnioskodawczyni przysługiwał udział w nieruchomości o wartości 352.187 zł a po zniesieniu współwłasności wartość udziału w nieruchomości 408.673 zł. Wnioskodawczyni nadal jest współwłaścicielem w udziale 3/4 części w zabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę Nr 69/3.