Interpretacja indywidualna z dnia 13.01.2017, sygn. 1462-IPPB1.4511.1129.2016.1.RK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB1.4511.1129.2016.1.RK

w zakresie możliwości odliczenia straty poniesionej ze sprzedaży nieruchomości gruntowej nabytej w 2011 r. od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości lokalowej nabytej w 2009 r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późń. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r, poz 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 listopada 2016 r. ( data wpływu 23 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości odliczenia straty poniesionej ze sprzedaży nieruchomości gruntowej nabytej w 2011 r. od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości lokalowej nabytej w 2009 r. - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości odliczenia straty poniesionej ze sprzedaży nieruchomości gruntowej nabytej w 2011 r. od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości lokalowej nabytej w 2009 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w 2011 r. zbyła odpłatnie dwie nieruchomości na rzecz dwóch odrębnych, niezależnych podmiotów.

Jedną nieruchomość tj. lokal niemieszkalny o pow. 134,57 m kw. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wnioskodawczyni nabyła dnia 31 grudnia 2009 roku za cenę w kwocie 1.150.000,00 zł. Poniosła wówczas koszty aktu notarialnego oraz koszty pośrednictwa w kwocie 18.045,34 zł.

Natomiast w dniu 02 marca 2011 r. Wnioskodawczyni zakupiła inną nieruchomość składającą się z działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 104/1,101/1, 102/1 100/1, 103/1, 105/1 za łączną cenę 225.000,00 zł. Poniosła wówczas koszty aktu notarialnego oraz zapłaconego podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 7.154,00 zł.