Interpretacja indywidualna z dnia 10.01.2017, sygn. 1462-IPPB1.4511.1144.16.1.KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB1.4511.1144.16.1.KS

w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. 2015, poz. 643 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 listopada 2016 r. (28 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych podlegającym nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu od całości dochodów osiąganych na terytorium RP. Nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej. Jest właścicielem działki, na której wybudował budynek użytkowy - halę magazynową o łącznej powierzchni 2.828 m. W niedalekiej przyszłości zamierza zawrzeć umowę najmu tego budynku na rzecz jednego najemcy. Nie były podejmowane profesjonalne działania marketingowe w celu znalezienia klienta, w szczególności nie korzystał z usług pośrednictwa w zakresie obrotu nieruchomościami, nie prowadził akcji reklamowych w prasie, Internecie etc. Informacje o przeznaczeniu budynku na wynajem były znane poprzez wywieszenie ogłoszeń na nieruchomości.