Interpretacja indywidualna z dnia 16.02.2017, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.1035.2016.1.HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.1035.2016.1.HS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 4 listopada 2016 r. (data otrzymania 17 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 listopada 2016 r. otrzymano wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Postanowieniem z 20 grudnia 2012 r. Sąd Rejonowy zezwolił na zawarcie umowy darowizny obejmującej działki nr 57/4, 336/1, 336/2, 336/3, a także udział wynoszący łącznie 4/5 w prawie własności działki nr 336/4 pomiędzy ubezwłasnowolnionym całkowicie Panem X. oraz jego dziećmi (córką i synem Wnioskodawcą). Równocześnie Sąd zobowiązał córkę do zapłaty kwoty 100 000 zł, a syna do zapłaty kwoty 155 000 zł na rzecz całkowicie ubezwłasnowolnionego ojca najpóźniej w chwili sprzedaży którejkolwiek z ww. działek.

Ponadto na wypadek sprzedaży powyższych działek przez córkę i syna, tytułem zabezpieczenia zapłaty na rzecz ojca ww. kwot, Sąd obciążył przedmiotowe nieruchomości hipoteką łączną na rzecz ubezwłasnowolnionego ojca odpowiednio do kwoty 100 000 zł i 155 000 zł.

W dniu 29 kwietnia 2013 r. doszło do zawarcia umowy darowizny pomiędzy ojcem oraz córką i synem, na mocy której ojciec darował swoim dzieciom nieruchomości i udziały w nieruchomości wskazane w ww. postanowieniu Sądu, z jednoczesnym obciążeniem przedmiotowych działek hipoteką łączną na jego rzecz, opiewającą na wymienione powyżej kwoty.