Interpretacja indywidualna z dnia 21.12.2017, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.579.2017.1.PG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.579.2017.1.PG

Opodatkowanie sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 października 2017 r. (data wpływu 6 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Miasto Miasto Na Prawach Powiatu jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, składającym miesięczne deklaracje VAT-7. Miasto wykonuje w ramach reżimu publicznoprawnego zadania własne wynikające z ustawy z dnia 8 marca 1990 r. (Dz. U. z 2017 r., poz. 1875) o samorządzie gminnym oraz czynności na podstawie umów cywilnoprawnych. W tym zakresie jest podatnikiem podatku VAT podlegając przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221) np. w zakresie ustanowienia prawa wieczystego użytkowania).

Miasto działając na podstawie art. 32 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147, z późn. zm.) dokona sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych.

W jednym przypadku osoba, która zwróciła się z wnioskiem jest użytkownikiem wieczystym od 2015 r. (opłata dot. użytkowania wieczystego opodatkowana jest stawką 23%), natomiast w kolejnych przypadkach ustanowienie prawa wieczystego użytkowania nastąpiło przed 2004 r. i w tej sytuacji określona opłata nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.