Interpretacja indywidualna z dnia 18.12.2017, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.513.2017.1.RW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.513.2017.1.RW

Opodatkowanie dostawy nieruchomości, a w konsekwencji prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 października 2017 r. (data wpływu 17 października 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 12 grudnia 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości, a w konsekwencji prawa do odliczenia podatku naliczonego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości, a w konsekwencji prawa do odliczenia podatku naliczonego. Pismem z dnia 12 grudnia 2017 r. wniosek uzupełniono o wskazanie danych Wnioskodawcy oraz o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług, zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawca jest spółką holdingową, której podstawowym przedmiotem działalności jest działalność deweloperska polegająca na nabywaniu nieruchomości i budowaniu obiektów o przeznaczeniu komercyjnym i mieszkaniowym.

Wnioskodawca zainteresowany jest nabyciem (dalej: Planowana Transakcja) kompleksu następujących nieruchomości (zabudowanych/niezabudowanych działek gruntu):

1. Nieruchomość 1Wnioskodawca nabędzie Nieruchomość 1 od Sprzedającego, pod warunkiem jeśli Sprzedający zakupi ją od innego podmiotu (dalej: obecnego Właściciela). Obecny Właściciel (na dzień złożenia niniejszego wniosku) jest użytkownikiem wieczystym Nieruchomości 1, której sposób użytkowania został określony jako tereny przemysłowe (BA).Nieruchomość 1 zabudowana jest:Wnioskodawca zaznacza jednak, że na dzień przeprowadzenia Planowanej Transakcji, Nieruchomość 1 będzie niezabudowana, tj. wyżej określone budynki i budowle zostaną wcześniej wyburzone.Dla Nieruchomości 1 wydana została (na rzecz jednego z podmiotów, który był zainteresowany realizacją na Nieruchomości 1 inwestycji mieszkaniowej) decyzja o warunkach zabudowany i zagospodarowania terenu (dalej: Decyzja WZ). Decyzja ta może wygasnąć między innymi w przypadku jeśli inny podmiot uzyska pozwolenie na budowę. Jednakże Sprzedający jak i Wnioskodawca do dnia Planowanej Transakcji nie zamierzają wszczynać jakiejkolwiek procedury, która spowodowałaby wygaśnięcie Decyzji WZ.Decyzją WZ wydana dla Nieruchomości 1 ustaliła warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażem podziemnym z usługami i infrastrukturą techniczną.