Interpretacja indywidualna z dnia 14.12.2017, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.446.2017.3.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.446.2017.3.AP

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji sądowej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 września 2017 r. (data wpływu 26 września 2017 r.), uzupełnionym pismami z dnia 31 października 2017 r. (data wpływu 7 listopada 2017 r.) oraz z dnia 14 listopada 2017 r. (data wpływu 22 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji sądowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji sądowej. Wniosek został uzupełniony pismami w dniu 7 listopada 2017 r. oraz w dniu 22 listopada 2017 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz o wskazanie sposobu zwrotu ewentualnej nienależnej opłaty.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i następujące zdarzenie przyszłe.

Zgodnie z wnioskiem wierzyciela komornik wszczął egzekucję z udziału 3/4 w nieruchomości.

Zabudowana nieruchomość obejmująca działki gruntu o numerach ewidencyjnych 92/7, 92/8, 92/10 o łącznej powierzchni 0,1149 ha.

Zabudowa:

• budynek usługowy o powierzchni użytkowej 1182,07 m², o powierzchni ogólnej 1524,74 m²,
• 2 garaże w zabudowie szeregowej
• budynek gospodarczy w złym stanie technicznym nieużytkowany.

Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta.

Ponadto, nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej.

Dnia 8 marca 2012 r. dłużniczka wraz z małżonkiem nabyła od osoby fizycznej nieruchomość. Osoba sprzedająca dłużniczce i jej małżonkowi nieruchomość, nabyła ją na podstawie aktów notarialnych umów sprzedaży, sporządzonych przed notariuszem w dniu 21 grudnia 2006 r. Przedmiotowa nieruchomość w chwili podpisywania umowy sprzedaży z dłużniczką, tj. dnia 8 marca 2012 r. nie była przedmiotem dzierżawy, użyczenia, leasingu. Dłużniczka i jej małżonek w akcie notarialnym oświadczyli, że ww. nieruchomość kupują oraz, że nabycia tego dokonują do majątku objętego wspólnością ustawową, na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej (A).