Interpretacja indywidualna z dnia 21.12.2017, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.679.2017.2.AJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.679.2017.2.AJ

1. Czy prawidłowym jest zastosowanie, w przypadku lokali użytkowych takich samych stawek VAT za media, jakie stosuje sprzedający Wspólnocie tj. 8% za wodę i 23% za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę, a w przypadku lokali mieszkalnych stawki VAT zwolnionej? 2. Czy Wspólnota ma obowiązek wystawiania faktur VAT dla lokali mieszkalnych, w których jest prowadzona działalność gospodarcza np. biuro nieruchomości lub kancelaria adwokacka? W przypadku dostarczania mediów do tych lokali, Wspólnota ma obowiązek obciążyć te lokale podatkiem VAT jak przy lokalach użytkowych tj. 8% lub 23%, czy jak lokale mieszkalne zwolnioną stawką podatku VAT? 3. Czy Wspólnota, obciążając współwłaścicieli miejsc postojowych zaliczką na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz kosztami wynikającymi z utrzymania lokalu użytkowego garaż (koszty napraw, energii elektrycznej oraz innych kosztów związanych z bieżąca eksploatacją tego lokalu), w przypadku zaliczki na pokrycie kosztów bieżącej eksploatacji winna stosować stawkę 8% czy 23%VAT? 4. Czy z uwagi na jedno wspólne urządzenie pomiarowe wody dla dwóch wspólnot, Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. ... odsprzedając wodę Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. ..., w zasobach której są tylko lokale mieszkalne, ma obowiązek stosować stawki wynikające z faktury zakupu wody przez Wspólnotę Mieszkaniową ... tj, 8%? 5. Czy faktura za energię elektryczną, którą Wspólnota ujmuje w kosztach zarządzania nieruchomością wspólną niepodlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, częściowo refakturowana dla zakładu ciepłowniczego z tytułu wykorzystania tej energii na potrzeby węzła cieplnego, który jest własnością zakładu ciepłowniczego winna być opodatkowana stawką 23% VAT? Zakład energetyczny obciążając Wspólnotę zużyciem energii elektrycznej w węźle CO, w swojej fakturze wyodrębnia ją w innej pozycji.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 września 2017 r. (data wpływu 27 września 2017 r.), uzupełnionym w dniu 5 grudnia 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie: