Interpretacja indywidualna z dnia 28.12.2017, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.507.2017.1.LZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.507.2017.1.LZ

Czy realizując postanowienia umowy przedwstępnej i zawierając umowę sprzedaży nieruchomości Wnioskodawczyni zobowiązana jest do zapłaty podatku dochodowego z tytułu zbycia Nieruchomości przed upływem 5 lat od jej odziedziczenia?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 15 listopada 2017 r. (data wpływu 17 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych. Matka Wnioskodawczyni w roku 2002 roku rozpoczęła procedurę odzyskania zabranej dekretem Bieruta nieruchomości, w której jej udział wynosił 25% (dalej: nieruchomość).

Wobec konieczności zidentyfikowania pozostałych współwłaścicieli lub ich ewentualnych spadkobierców proces odzyskania nieruchomości się przedłużał, ale ostatecznie w wydanej w 2011 r. Decyzji Samorządowe Kolegium Odwoławcze stwierdziło naruszenie prawa w 1953 roku, a następnie - w wyniku tej decyzji - w 2012 roku Prezydent Miasta orzekł o zwrocie Nieruchomości, tj.: ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego do udziału w części zabudowanego gruntu na rzecz współwłaścicieli i ich spadkobierców, starających się o zwrot; odmówił ustanowienia prawa użytkowania wieczystego do udziału w innej części gruntu, co oznacza, że odmówił zwrotu nieruchomości w części wcześniej sprzedanej przez Miasto lokatorom lokali komunalnych.