Interpretacja indywidualna z dnia 21.12.2017, sygn. 0111-KDIB-2-2.4011.339.2017.1.MZA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB-2-2.4011.339.2017.1.MZA

Skutki podatkowych planowanej sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 30 października 2017 r. (data wpływu 31 października 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych planowanej sprzedaży:

• w części dotyczącej lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej jest prawidłowe,
• w części dotyczącej udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych planowanej sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 4 kwietnia 2013 r. aktem notarialnym Wnioskodawczyni zawarła u notariusza umowę darowizny, w której to umowie matka podarowała Wnioskodawczyni opisaną w tym akcie nieruchomość lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 61,89 m² z piwnicą, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą, wraz z związanym z tą nieruchomością udziałem wynoszącym 308/10000 części w nieruchomości wspólnej objętej odrębną księgą wieczystą.

Natomiast 12 maja 2016 r. aktem notarialnym nastąpiła zmiana umowy darowizny dopisanie, o tyle, że przedmiotem tej umowy obok nieruchomości lokalowej był również udział wynoszący 1580/100000 w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Prawo to wpisane jest do odrębnej księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla nieruchomości działki nr 71/2 o obszarze 2153 m. Własność wpisana jest na rzecz Skarbu Państwa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, zaś użytkowanie wieczyste tego gruntu wpisane jest m.in. w udziale wynoszącym 1580/100000 części na rzecz Wnioskodawczyni jako współużytkowniczki wieczystej gruntu. Nieruchomość ta jest niezabudowana i stanowi podwórze niezbędne do korzystania z nieruchomości lokalowych. Pozostałe postanowienia umowy zawartej aktem notarialnym w 2013 r. pozostają bez mian. Wnioskodawczyni wskazała, że w 2019 r. mija pełne pięć lat od przyjęcia darowizny i chciałaby sprzedać nieruchomość (mieszkanie).