Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2017, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.390.2017.1.IF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.390.2017.1.IF

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 30 października 2017 r. (data wpływu 30 października 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, będącą polskim rezydentem podatkowym (ma miejsce zamieszkania i centrum interesów życiowych w Polsce) zgodnie z art. 3 ust. la pkt 1 i 2 ustawy o PIT. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim (między małżonkami obowiązuje wspólność majątkowa małżeńska). Na moment sporządzania niniejszego wniosku Wnioskodawca wraz z małżonką są właścicielami domu jednorodzinnego, w którym zamieszkują oraz dwóch nieruchomości mieszkalnych (z czego jedno z mieszkań jako spółdzielcze własnościowe prawo zostało nabyte w latach 90-tych XX w. i do 2005 r. było nieprzerwanie wykorzystywane na cele mieszkalne Wnioskodawcy i jego rodziny, drugie mieszkanie zostało nabyte w 2001 r.). Obydwa mieszkania obecnie są przedmiotem najmu, które Wnioskodawca do tej pory wynajmował w ramach tzw. najmu prywatnego - początkowo na zasadach ogólnych według skali, a od 2010 r. ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5% (przychody z wynajmu mieszkań rozliczane są zarówno przez Wnioskodawcę jak i małżonkę).