Interpretacja indywidualna z dnia 14.12.2017, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.668.2017.1.KOM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.668.2017.1.KOM

W związku z tym, że wyżej opisana transakcja będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, analiza przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10a oraz art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy jest bezprzedmiotowa. Przy czym należy wskazać, że jeżeli obie strony transakcji będą czynnymi zarejestrowanymi podatnikami VAT, to Wnioskodawca będzie mógł również skorzystać z opcji opodatkowania dostawy przedmiotowej nieruchomości zgodnie z art. 43 ust. 10 w związku z art. 43 ust. 11 ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 listopada 2017 r. (data wpływu 6 grudnia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Spółka S.A. (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) posiada nieruchomość, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania działki zabudowanej nr 384. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, użytkownikiem wieczystym gruntu - Spółka S.A.

Działka nr 384 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi:

1. W budynku mieszkalnym są wyodrębnione następujące pomieszczenia:
   • Powierzchnia ta wraz z dwoma budynki gospodarczymi była przedmiotem najmu od dnia 27 lipca 1972 r. do 14 lipca 2010 r. Aktualnie pomieszczenia i budynki gospodarcze stanowią pustostan. Nie poniesiono wydatków na ulepszenie, które przekraczałyby 30% wartości początkowej;