Interpretacja indywidualna z dnia 14.12.2017, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.278.2017.2.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.278.2017.2.MK

Czy w związku z tym, że Wnioskodawca sprzedał nieruchomość przed upływem 5 lat, ale spłaca od 2013r. kredyt zaciągnięty na zakup mieszkania, jest zwolniony w całości z zapłaty podatku dochodowego od kwoty uzyskanej ze sprzedaży tej nieruchomości, jeżeli kwota ta zostanie przeznaczona na poczet spłacanego kredytu mieszkaniowego?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 października 2017 r. (data wpływu 11 października 2017 r.), uzupełnionym w dniu 20 listopada 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego, uzupełniony w dniu 20 listopada 2017 r.

We wniosku tym, po uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 3 czerwca 2013 r. Wnioskodawca zawarł wraz z małżonką umowę kredytu ..., w kwocie , z przeznaczeniem kredytu: na potrzeby własne, cel kredytu - nabycie lokalu mieszkalnego. Kredyt został zabezpieczony poprzez wpis hipoteki na nieruchomości typu lokal mieszkalny, którego właścicielami w 1/2 części jest Wnioskodawca i w części 1/2 Jego małżonka. Raty kredytu są spłacane w terminach miesięcznych, począwszy od sierpnia 2013 r. Ostateczny termin spłaty kredytu to dzień 10 maja 2033 r. Na podstawie Umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, umowy sprzedaży, umowy o podział do korzystania i pełnomocnictwo zawartej w formie aktu notarialnego 19 czerwca 2013 r., Wnioskodawca nabył razem z małżonką udziały, wynoszące po 1/2 części we współwłasności nieruchomości utworzonej z lokalu mieszkalnego - w ramach ustroju rozdzielności majątkowej małżeńskiej. Następnie umową darowizny z 29 sierpnia 2015 r. zawartą w formie aktu notarialnego, Wnioskodawca oraz małżonka darowali synowi całe swoje udziały, wynoszące po 1/2 części we współwłasności lokalu mieszkalnego. Mimo darowizny lokalu mieszkalnego na rzecz syna, nadal Wnioskodawca razem z żoną jest odpowiedzialny za spłatę kredytu i kredyt jest spłacany wg zawartej z bankiem umowy kredytowej w czerwcu 2013 r. (syn nie jest odpowiedzialny za spłatę kredytu). Postanowieniem sądu z 28 listopada 2016 r. Wnioskodawca nabył w spadku po zmarłej w dniu 11 sierpnia 2016 r. matce 1/2 część spadku (drugą połowę otrzymał brat), w skład którego wchodziła m. in. nieruchomość wraz z budynkiem mieszkalnym. 31 sierpnia 2017 r. Wnioskodawca sprzedał wraz z bratem dom z działką. Z tytułu sprzedaży uzyskał kwotę zł. (tj. 1/2 z całkowitej kwoty sprzedaży nieruchomości zł).