Interpretacja indywidualna z dnia 30.11.2017, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.434.2017.2.AŻ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.434.2017.2.AŻ

Podatek od towarów i usług w zakresie zwolnienia od VAT sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 września 2017 r. (data wpływu 2 października 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 8 listopada 2017 r. (data wpływu 15 listopada 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od VAT sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od VAT sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono w dniu 15 listopada 2017 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka, na mocy aktu notarialnego, nabyła od osoby fizycznej nieruchomość w postaci działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej. Sprzedający (osoba fizyczna) w dacie sprzedaży nie był podatnikiem podatku VAT, w związku z czym cena sprzedaży nie obejmowała podatku VAT, a kupujący nie miał możliwości odliczenia podatku VAT naliczonego. Cena zakupu przedmiotowej nieruchomości wynosiła 710.000,00 zł plus koszty PCC i innych opłat w wysokości 15.950,00 zł. Łączna wartość zakupu nieruchomości wyniosła 725.950,00 zł. Od daty zakupu nieruchomości kupujący poniósł wydatki związane z zakupioną nieruchomością, których łączna wartość netto wynosi 11.000,00 zł (1,52%), to jest niższe niż 30% wartości zakupionej nieruchomości. W dniu 10 sierpnia 2017 r. nieruchomość została sprzedana osobom fizycznym. Na podstawie aktu notarialnego Spółka wystawiła fakturę sprzedaży VAT uznając tę sprzedaż jako zwolnioną od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt l0a ustawy o podatku od towarów i usług, stojąc na stanowisku, że zostały spełnione łącznie okoliczności zawarte w tym przepisie: w stosunku do zakupionej nieruchomości nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a wartość wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego była niższa niż 30% wartości początkowej nieruchomości.