Interpretacja indywidualna z dnia 08.11.2017, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.534.2017.1.AB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.534.2017.1.AB

sposób opodatkowania usług dostarczania wody, wywozu nieczystości oraz centralnego ogrzewania świadczonych w ramach usługi najmu lokali użytkowych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 września 2017 r. (data wpływu 8 września 2017 r.), uzupełnionym pismem z 11 września 2017 r. (data wpływu 13 września 2017 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania usług dostarczania wody, wywozu nieczystości oraz centralnego ogrzewania świadczonych w ramach usługi najmu lokali użytkowych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 września 2017 r. do tut. Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania usług dostarczania wody, wywozu nieczystości oraz centralnego ogrzewania świadczonych w ramach usługi najmu lokali użytkowych. Wniosek został uzupełniony pismem z 11 września 2017 r. (data wpływu 13 września 2017 r.)

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca, jako zarejestrowany podatnik VAT czynny składa miesięczne deklaracje podatkowe VAT-7. Wnioskodawca zawarł umowę na najem lokali użytkowych, dla których istnieją osobne liczniki zużycia mediów odczytywane po zakończeniu każdego miesiąca.

W umowie wyraźnie wyspecyfikowano, iż oprócz czynszu najmu, wynajmujący zobowiązany jest do uiszczania opłat za media na podstawie refaktur wystawianych w oparciu o miesięczne wskazania urządzeń pomiarowych. Wnioskodawca wystawia osobną fakturę opłaty czynszowej (opłata z góry) ze stawką VAT 23% oraz osobne faktury za miesięczne zużycie mediów, po otrzymaniu obciążenia od właściwego dostawcy. Refaktury te wystawiane są ze stawką właściwą, tj. w przypadku wody i wywozu nieczystości - 8%, zaś w przypadku centralnego ogrzewania - 23%.