Interpretacja indywidualna z dnia 15.11.2017, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.299.2017.2.MJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.299.2017.2.MJ

w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku w przypadku nabycia dwóch lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 11 września 2017 r. (data wpływu 14 września 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 4 października 2017 r. (data wpływu 9 października 2017 r.) na wezwanie z dnia 25 września 2017 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.299.2017.1.MJ o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku w części dotyczącej:

• wydatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości na nabycie pierwszego lokalu mieszkalnego, jego wynajem i późniejsze zamieszkiwanie w nim przez Wnioskodawcę - jest prawidłowe.

• wydatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości na nabycie drugiego lokalu mieszkalnego, służącemu pod wynajem i realizację celów mieszkaniowych dzieci Wnioskodawcy - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku w przypadku nabycia dwóch lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Data śmierci Spadkodawcy - 13 września 2015 roku. W 2015 roku Michał P. odziedziczył razem z bratem Łukaszem P. oraz mamą Grażyną P. w udziałach po 1/3 nieruchomość zabudowaną domem mieszkalnym, po zmarłym ojcu. Spadkobiercy noszą się z zamiarem sprzedaży nieruchomości za kwotę 3-3,5 mln PLN. Aktualna sytuacja mieszkaniowa Michała P.: współwłasność w 1/2 nieruchomości zabudowanej. Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości może nastąpić przed upływem 5 lat od daty dziedziczenia. Uzyskane pieniądze ze sprzedaży 1/3 dziedziczonej po zmarłym ojcu nieruchomości Michał P. chce przeznaczyć na zakup dwóch lokali mieszkaniowych, które na początku zostaną przeznaczone pod wynajem, a w przyszłości będą przeznaczone na cele mieszkaniowe Michała P. i jego dzieci.