Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2017, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.465.2017.2.JC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.465.2017.2.JC

Zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 lipca 2017 r. (data wpływu 27 lipca 2017 r.), uzupełnionym w dniu 5 października 2017 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 5 października 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą pod nazwą s.c od 1992 r., od 1994 r. jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Z uwagi na miejsce wykonywania działalności , gmina , podatek od towarów i usług rozliczany w jest w Urzędzie Skarbowym w .

W dniu 1995 r. Spółka nabyła nieruchomość gruntową zabudowaną. Sprzedający był czynnym podatnikiem podatku VAT i dla przedmiotowej transakcji wystawił fakturę VAT. W akcie notarialnym i w fakturze przedmiot transakcji był podzielony na poszczególne elementy sprzedaży:

1. Budynek mieszkalno-usługowy,
2. Szopa na maszyn,
3. Magazyn gospodarczy,
4. Studnia głębinowa,
5. Ogrodzenie nieruchomości,
6. Utwardzenie placu, dojazdy,
7. Grunt zabudowany,
8. Zbiornik metalowy 10 tys. l.,
9. Szopa na maszyny,
10. Garaż ma maszyny.

Do każdego przedmiotu transakcji wymienionego w fakturze VAT zastosowano stawkę podatku VAT w wysokości 22%.

W dniu kwietnia 2017 r. Spółka sprzedała przedmiotową nieruchomość Panu T. K. prowadzącemu gospodarstwo rolne i wystawiła fakturę VAT o nr ... ze stawką podatku VAT w wysokości 23% na wszystkie elementy transakcji, jak w fakturze zakupu z roku 1995. Nabywca jest czynnym podatnikiem podatku VAT zarejestrowanym również w Urzędzie Skarbowym w w zakresie prowadzonej działalności rolniczej. Zakupioną od Spółki nieruchomość przeznaczył na prowadzoną przez siebie działalność rolniczą. Kupujący rozliczając podatek VAT za m-c kwiecień 2017 r. złożył wniosek o zwrot podatku VAT wynikającego z faktury VAT o nr ... Naczelnik Urzędu Skarbowego przed dokonaniem zwrotu rozpoczął czynności sprawdzające i zakwestionował zasadność naliczenia podatku VAT. Zdaniem osoby dokonującej czynności sprawdzające dokonana przez Spółkę sprzedaż powinna być zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 z późn. zm.) z wyjątkiem budynku mieszkalno-usługowego, na który w roku 2014 ponoszono nakłady inwestycyjne o wartości przekraczającej 30% wartości nabycia budynku mieszkalno-usługowego.