Interpretacja indywidualna z dnia 24.10.2017, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.585.2017.1.AT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.585.2017.1.AT

Opodatkowanie czynności sprzedaży lokali mieszkalnych uprzednio nabytych na rynku wtórnym po ich wyremontowaniu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 sierpnia 2017 r. (data wpływu 30 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności sprzedaży lokali mieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności sprzedaży lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości i robót remontowo-budowlanych, opodatkowaną na zasadach ogólnych. Jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Mieszkania są kupowane na rynku wtórnym od osób fizycznych na podstawie aktów notarialnych, od komornika na drodze licytacji lub od spółdzielni mieszkaniowych. Transakcje te są bez podatku VAT. Wnioskodawca w tych mieszkaniach przeprowadza drobne remonty, np. szpachlowanie, malowanie, wymiana urządzeń sanitarnych, ponieważ lokale te są często w bardzo złym stanie. Wydatki, które ponosi nie przekraczają jednak 30% wartości początkowej zakupionego mieszkania. Od faktur dokumentujących zakupy remontowe Wnioskodawca odlicza podatek VAT. Do każdego zakupionego mieszkania Wnioskodawca prowadzi odrębny rejestr. Od pozostałych kosztów związanych ze sprzedażą nieruchomości nie odlicza podatku VAT. Następnie mieszkania te Wnioskodawca sprzedaje ze stawką zwolnioną, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.