Interpretacja indywidualna z dnia 23.10.2017, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.387.2017.1.JF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.387.2017.1.JF

W zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego od nabycia przed rejestracją działalności.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 września 2017 r. (data wpływu 9 października 2017 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego od nabycia przed rejestracją działalności jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 października 2017 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego od nabycia przed rejestracją działalności.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą. Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny od marca 2017 roku. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na obrocie nieruchomościami, w szczególności nieruchomościami mieszkalnymi. W ramach prowadzonej działalności Wnioskodawca nabywa i odsprzedaje z zyskiem, po jakimś czasie od nabycia mieszkania wraz z miejscami parkingowymi. Z uwagi na fakt, że Wnioskodawca działa także na rynku pierwotnym, w niektórych przypadkach zawiera on z deweloperami umowy przedwstępne sprzedaży lokalu mieszkalnego, na podstawie których deweloper zobowiązuje się do sprzedania Wnioskodawcy lokalu mieszkalnego po jego wybudowaniu. W takich wypadkach Wnioskodawca jest zobowiązany do zapłaty zaliczki na poczet ceny nieruchomości, płatnej zwykle wraz podpisaniem umowy przedwstępnej. Pozostała część ceny jest z reguły płatna ratalnie, w terminach uzależnionych od postępu prac. Zdarza się, że Wnioskodawca dokonuje odpłatnego zbycia praw wynikających z zawartej z deweloperem umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości.