Interpretacja indywidualna z dnia 09.10.2017, sygn. 0115-KDIT3.4011.228.2017.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.228.2017.1.AK

Opodatkowanie przychodów uzyskiwanych z najmu (dzierżawy).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 sierpnia 2017 r. (data wpływu 16 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu (dzierżawy) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu (dzierżawy).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej. Jest właścicielem 2 budynków, w których wydzierżawia 4 lokale użytkowe pod działalność gospodarczą dzierżawców. Budynki nabył na własne cele osobiste. Posiadane budynki są Jego wyłączną własnością. Najem i dzierżawa nie mają charakteru zorganizowanego, gdyż nie są prowadzone żadne działania mające na celu reklamę, utrzymanie lub pozyskanie dzierżawców. Potencjalni dzierżawcy lokali są pozyskiwani poprzez zamieszczane prywatnie ogłoszenia. W trakcie realizacji umów dzierżawy nie są podejmowane żadne dodatkowe działania związane z przedmiotem dzierżawy. Nie zajmuje się wyszukiwaniem i dostosowywaniem lokali na potrzeby dzierżawy. Lokale, które posiada, i które są przedmiotem dzierżawy nabył dla siebie, ich dzierżawa pozwala na pokrycie kosztów ich utrzymania oraz przynosi dodatkowe środki. Nie mają charakteru ciągłego, w związku z ewentualnym brakiem możliwości najmu lub dzierżawy ze względu na trudności ze znalezieniem odpowiednich dzierżawców. Wnioskodawca nie zamierza prowadzić działalności gospodarczej w zakresie dzierżawy nieruchomości. Złożył właściwemu Naczelnikowi Urzędu Skarbowego pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym.