Interpretacja indywidualna z dnia 12.10.2017, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.547.2017.2.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.547.2017.2.AK

zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu użytkowego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2017r. (data wpływu 29 sierpnia 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 października 2017r. (data wpływu 6 października 2017r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu użytkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej:

• podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu użytkowego oraz

• podatku dochodowego od osób fizycznych.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 5 października 2017r. (data wpływu 6 października 2017r.) w zakresie doprecyzowania opisanego zdarzenia przyszłego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (doprecyzowane w uzupełnieniu wniosku).

Wnioskodawczyni 23 lutego 1996 roku nabyła wraz z mężem lokal użytkowy na podstawie aktu notarialnego od Urzędu Miasta i Gminy .... W akcie zawarty był podatek VAT w wysokości 22% jednak nie został on odliczony gdyż w tym czasie Wnioskodawczyni i mąż Wnioskodawczyni nie prowadzili działalności gospodarczej. Po zakupie lokal został przez małżonków wyremontowany również z majątku osobistego.

W 1998r. Zainteresowana rozpoczęła w tym lokalu prowadzenie działalności gospodarczej opodatkowanej w formie karty podatkowej (fryzjerstwo). Po roku w związku z przekroczeniem obrotu Wnioskodawczyni została podatnikiem podatku VAT. Pomimo prowadzenia działalności w tym lokalu nie został on nigdy wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Działalność w tym lokalu Zainteresowana prowadziła do 31 grudnia 2010 r. kiedy to przeniosła się do innego lokalu, a ten został z dniem 01 stycznia 2011 r. wynajęty w ramach najmu prywatnego przez męża Wnioskodawczyni. Opodatkowany był ryczałtem ewidencjonowanym 8,5%. Ponadto od 01 kwietnia 2011 r. do 30 października 2012 r. mąż Zainteresowanej był czynnym podatnikiem VAT gdyż równocześnie prowadził działalność gospodarczą w zakresie usług transportowych w związku z tym od faktur najmu również był odprowadzany podatek VAT. Od 01 listopada 2012 r. lokal był już wynajmowany bez podatku VAT i jest tak do chwili obecnej. Obecny najemca chce kupić wynajmowany lokal.