Interpretacja indywidualna z dnia 12.10.2017, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.264.2017.1.DA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.264.2017.1.DA

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia własności nasadzeń, urządzeń i obiektów na terenie rodzinnego ogrodu działkowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 września 2017 r. (złożonym w dniu 14 września 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 2 października 2017 r. (złożonym w dniu 3 października 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia własności nasadzeń, urządzeń i obiektów na terenie rodzinnego ogrodu działkowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2017 r. wpłynął do Organu podatkowego wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia własności nasadzeń, urządzeń i obiektów na terenie rodzinnego ogrodu działkowego. Natomiast w dniu 3 października 2017 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 24 sierpnia 2014 r. na podstawie umowy przeniesienia praw do działki Wnioskodawca nabył prawo do użytkowania działki na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego w , za kwotę 900 zł. W czasie użytkowania działki, tj. w latach 2015 r. - 2016 r. Wnioskodawca wybudował nową altanę, założył nowe ogrodzenie oraz dokonał licznych nasadzeń. Wszelkie nasadzenia i prace remontowe (np. nowe ogrodzenie) na działce odbywały się także w tym czasie. Altana posiada wylany fundament, więc należy uznać, że jest trwale związana z gruntem i stanowi część składową gruntu.

W dniu 7 września 2017 r. Wnioskodawca zbył prawo do działki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy przeniesienia praw do działki. Zgodnie z tą umową nabywca zapłacił Wnioskodawcy kwotę 10 000 zł. W dniu zawarcia umowy zbycia, Wnioskodawca jako działkowicz, miał ograniczone prawo do działki, nie był jej właścicielem, a jedynie miał tytuł prawny do przeniesienia praw do działki, z którego wynikały prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki, zgodnie z ustawą z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. z 2014 r., poz. 40, z późn. zm.). Własnością były ruchomości, urządzenia, obiekty i nasadzenia znajdujące się na działce. Odpłatne zbycie znajdujących się na działce nasadzeń, altany, wyposażenia terenu działki związanego trwale z gruntem (tj. ogrodzenia) nastąpiło po upływanie pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło ich nabycie i wybudowanie. W umowie zbycia - przeniesienia praw do działki - strony nie określiły odrębnego wynagrodzenia z tytułu przeniesienia praw do działki i odrębnego wynagrodzenia za przeniesienie własności nasadzeń, urządzeń i obiektów znajdujących się na działce.