Interpretacja indywidualna z dnia 12.10.2017, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.333.2017.1.JK2, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.333.2017.1.JK2

Czy w związku ze sprzedażą w 2017 r. udziału wynoszącego 1/2 w lokalu mieszkalnym Wnioskodawczyni powinna zapłacić podatek od jego sprzedaży, tj. od kwoty 150.000 zł?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 sierpnia 2017 r. (data wpływu 16 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 29 marca 2017 r. Wnioskodawczyni sprzedała udział 1/2 za cenę 150.000 zł oraz darowała pozostały udział 1/2 w lokalu mieszkalnym swojej córce. Pierwotnie, prawo do nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem od spółdzielni mieszkaniowej na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności w dniu 22 stycznia 2009 r. - nabycia dokonali na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej. Na podstawie prawomocnego wyroku Sądu Okręgowego z dnia 8 listopada 2016 r., na wniosek męża, związek małżeński został rozwiązany przez rozwód i dokonano podziału majątku wspólnego, w wyniku którego ww. lokal mieszkalny o wartości 300.000 zł został przyznany Wnioskodawczyni na wyłączność z obowiązkiem spłaty na rzecz męża w kwocie 150.000 zł. Pełna kwota ze sprzedaży 1/2 udziału w lokalu wynosząca 150.000 zł, pochodząca z kredytu bankowego wziętego przez córkę, została przekazana przez nią bezpośrednio na konto męża w ramach spłaty zasądzonej przez Sąd. W związku z faktem, że od około 8 lat Wnioskodawczyni jest na emeryturze, jej wysokość nie pozwoliła na samodzielną spłatę męża ani nie mogła liczyć na udzielenie pomocy ze strony instytucji finansowych. Nabycie lokalu w roku 2016 jest jedynie teoretyczne, ponieważ Wnioskodawczyni faktycznie pozostała bez żadnego prawa do mieszkania ani bez dochodu z tytułu sprzedaży.