Interpretacja indywidualna z dnia 26.09.2017, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.200.2017.2.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.200.2017.2.MK

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 lipca 2017 r. (data wpływu 26 lipca 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 7 września 2017 r. (data wpływu 12 września 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na fakt, że ww. wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej, pismem z dnia 4 września 2017 r. nr 0112-KDIL3-2.4011.200.2017.1.MK Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.

Jednocześnie poinformowano Zainteresowaną, że stosownie do postanowień art. 139 § 4 w zw. z art. 14d § 1 Ordynacji podatkowej, okresu oczekiwania między wezwaniem przez organ a uzupełnieniem wniosku przez Wnioskodawczynię nie wlicza się do trzymiesięcznego terminu przewidzianego na wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego.

Wezwanie wysłano w dniu 4 września 2017 r. (skuteczne doręczenie nastąpiło w dniu 6 września 2017 r.), zaś w dniu 12 września 2017 r. (data nadania 7 września 2017 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła ww. wniosek.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 25 listopada 2015 r. Wnioskodawczyni wraz siostrą sprzedała swój udział (1/2) w mieszkaniu, które nabyła w spadku po zmarłej 7 października 2013 r. matce. Umowę sprzedaży sporządzono w kancelarii notarialnej. Uzyskany ze sprzedaży przychód Wnioskodawczyni postanowiła przeznaczyć na zakup nowego mieszkania. Z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jak podaje Wnioskodawczyni wynika, że jeśli w ciągu 2 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie dokona się, np. zakupu mieszkania to osoba ta jest zwolniona z przedmiotowego podatku. W związku z tym w lipcu 2017 r. Wnioskodawczyni złożyła wniosek do Spółdzielni Mieszkaniowej na zakup mieszkania w realizowanej przez ten podmiot inwestycji. Data podpisania umowy na zakup mieszkania wraz z pierwszą ratą której wysokość dwukrotnie przekracza wartość sprzedanego przez Wnioskodawczynię i jej siostrę mieszkania przypada na sierpień 2017 r. Zakończenie budowy planowane jest na grudzień 2018 r. a przeniesienie własności na styczeń/luty 2019 r.