Interpretacja indywidualna z dnia 25.09.2017, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.265.2017.1.RK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.265.2017.1.RK

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu użytkowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2017 r. (data wpływu 29 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu użytkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 sierpnia 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni w dniu 23 lutego 1996 r. nabyła wraz z mężem lokal użytkowy od Urzędu Miasta i Gminy . na podstawie aktu notarialnego. W akcie notarialnym zawarty był podatek VAT w wysokości 22%, który nie został odliczony, gdyż w tym czasie Wnioskodawczyni, jak również mąż Wnioskodawczyni nie prowadzili działalności gospodarczej. Po zakupie lokal został przez Wnioskodawczynię i męża Wnioskodawczyni wyremontowany z majątku osobistego. W 1998 r. Wnioskodawczyni w tym lokalu rozpoczęła prowadzenie działalności gospodarczej fryzjerstwo, która opodatkowana była w formie karty podatkowej, a po roku w związku z przekroczeniem obrotu, Wnioskodawczyni została podatnikiem podatku od towarów i usług. Pomimo prowadzenia działalności przez Wnioskodawczynię w tym lokalu, przedmiotowy lokal nie został nigdy wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Działalność w tym lokalu Wnioskodawczyni prowadziła do 31 grudnia 2010 r., kiedy to przeniosła się do innego lokalu, a przedmiotowy lokal został z dniem 1 stycznia 2011 r. wynajęty w ramach najmu prywatnego przez męża Wnioskodawczyni, który opodatkowany był ryczałtem ewidencjonowanym stawką 8,5%. Od 1 kwietnia 2011 r. do 30 października 2012 r. mąż Wnioskodawczyni był czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, gdyż równocześnie prowadził działalność gospodarczą w zakresie usług transportowych, w związku z tym od faktur z najmu również był odprowadzany podatek VAT. Od 1 listopada 2012 r. lokal był już wynajmowany bez podatku VAT i tak jest do chwili obecnej. Obecny najemca chce kupić wynajmowany lokal.