Interpretacja indywidualna z dnia 15.09.2017, sygn. 0112-KDIL4.4012.209.2017.2.HW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.209.2017.2.HW

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży licytacyjnej nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 maja 2017 r. (data wpływu 13 czerwca 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 sierpnia 2017 r. (data wpływu 11 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży licytacyjnej nieruchomości w drodze licytacji komorniczej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży licytacyjnej nieruchomości w drodze licytacji komorniczej. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 11 sierpnia 2017 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym (dalej: Komornik lub Wnioskodawca) prowadzi na wniosek wierzycieli postępowanie egzekucyjne z nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Nieruchomość składa się z dwóch działek o nr 503/3 oraz nr 504/2. Obie działki stanowią integralną całość. Cała nieruchomość została wyceniona na kwotę 2.563.500,00 zł.

Na działce nr 503/3 znajdują się następujące zabudowania:

1. Budynek gastronomiczno-hotelowy, wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, powstały w roku 2012 z przebudowanych i rozbudowanych budynków gospodarczych. Budynek nieznacznie przekracza granicę działki nr 503/3 na działkę nr 504/2.
2. Inny budynek niemieszkalny użytkowany jako kotłownia, o powierzchni zabudowy 53 m, który składa się na integralną całość budynku gastronomiczno-hotelowego. Działka nr 504/2 o pow. 0,0480 ha jest użytkowana jako teren rekreacyjny (wyposażony w ławki, nasadzenia ozdobne, mały plac zabaw, część zadaszona). Działki oznaczone są w ewidencji gruntów jako inne tereny zabudowane (Bi). Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (dalej: MPZP) działka nr 504/2 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UC tereny zabudowy usługowej centrum usługowego wsi oraz w niewielkiej części na terenie oznaczonym symbolem KP tereny placów publicznych ciąg pieszo-jezdny. Natomiast działka nr 503/3 znajduje się w całości na terenie oznaczonym symbolem UC.