Interpretacja indywidualna z dnia 21.09.2017, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.357.2017.2.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.357.2017.2.EB

Zbycie działki gruntu niezabudowanego, wydzielonej z gruntu, dla którego została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 czerwca 2017 r. (data wpływu 27 czerwca 2017 r.), uzupełnionym w dniu 11 sierpnia 2017 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia działki gruntu niezabudowanego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 11 sierpnia 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia działki gruntu niezabudowanego.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina Miejska jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Jest właścicielem działki niezabudowanej o nr 19/10 o powierzchni 430 m stanowiącej mienie komunalne Gminy. Dla działki prowadzona jest w Sądzie Rejonowym księga wieczysta, która zawiera wpis dotyczący ograniczonego prawa rzeczowego polegającego na odpłatnej za jednorazowym wynagrodzeniem i bezterminowej służebności przesyłu. Przedmiot wykonania służebności nie obejmuje wnioskowanej do zbycia działki. Przyszły nabywca nieruchomości może żądać od przedsiębiorstwa na rzecz, którego została ustanowiona służebność przesyłu, zwolnienia od służebności. Dla przedmiotowego terenu brak jest ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka w części objęta jest decyzją ustalającą warunki dla lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na przebudowie drogi, m.in. w granicy działki nr 19/10. Dla inwestycji tej zostało wydane pozwolenie na budowę, na rzecz Gminy Miejskiej. Przedmiotowa działka obecnie jest objęta umową dzierżawy zawartą od sierpnia 2016 r. do sierpnia 2019 r. Obecny dzierżawca nieruchomości złożył wniosek o nabycie części działki 19/10, o powierzchni około 160 m, na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej. Wnioskodawca dzierżawi działkę od 2010 r. Wnioskowana do zbycia część działki nie stanowi samodzielnej działki budowlanej w rozumieniu przepisów prawa. Przez działkę nr 19/10 przebiega linia kablowa energetyczna do działki sąsiedniej oraz napowietrzna linia energetyczna ze słupem oświetleniowym. Działka jest częściowo ogrodzona przez dzierżawcę. Nabywcy zamierzają przeznaczyć wnioskowaną część działki na teren zielony. Gmina zamierza dokonać podziału powyższej działki zgodnie z umową dzierżawy, w celu zbycia części działki na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej.