Interpretacja indywidualna z dnia 25.09.2017, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.271.2017.1.IG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.271.2017.1.IG

w zakresie zastosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 maja 2017 r. (data wpływu 26 czerwca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego jest:

• prawidłowe w zakresie pytania 1 i 3
• nieprawidłowe w zakresie pytania 2 i 4.

UZASADNIENIE

W dniu 26 czerwca 2017 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Sp. z o.o. (dalej: Spółka, Wnioskodawca") wykonuje działalność developerską. Przeważający przedmiot działalności Spółki to, zgodnie z PKD 41.10.Z, realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.

Spółka jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Sprzedaż Spółki nie jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT.

W ramach swojej działalności gospodarczej, Spółka realizuje, w szczególności, dwa niżej wskazane scenariusze.

Scenariusz 1

Spółka jest inwestorem w odniesieniu do inwestycji polegającej na budowie domów jednorodzinnych na rzecz nabywców - osób fizycznych. W odniesieniu do przedmiotowych inwestycji inwestorem jest Spółka, która realizuje przedsięwzięcie deweloperskie na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. W ramach realizacji inwestycji, Spółka zleca wykonanie różnych prac budowlanych poszczególnym firmom budowlanym. W zależności od organizacji budowy, zlecane prace budowlane dotyczą pojedynczego domu jednorodzinnego, większego zespołu domów lub elementów zagospodarowania terenu.